Estimation théorique
Montee du Docteur Eynard,38680 Saint Just de Claix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montee du Docteur Eynard,38680-Saint Just de Claix indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-en-Royans (38018), comprenant 379 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.385€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.385€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-en-Royans (38018), comprenant 379 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 57 | MTE DU DOCTEUR EYNARD | 5 | 96 | 285 | 208000€ | 2167€ |
2021-12-28 | 26 | IMP CAMP ROMAIN | 4 | 107 | 1310 | 275000€ | 2570€ |
2020-02-06 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 116 | 671 | 196653€ | 1695€ |
2022-06-10 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 3 | 150 | 546 | 240000€ | 1600€ |
2022-03-08 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 3 | 150 | 629 | 264250€ | 1762€ |
2021-11-29 | 1184 | RUE DE ROCHEBRUNE | 5 | 121 | 619 | 283140€ | 2340€ |
2021-09-30 | 5237 | QUATRE TETES | 4 | 124 | 4300 | 551900€ | 4451€ |
2019-12-12 | 1028 | RUE DU CANAL | 4 | 109 | 0 | 58000€ | 532€ |
2021-02-23 | 1028 | RUE DU CANAL | 4 | 109 | 1297 | 223550€ | 2051€ |
2019-07-16 | 900 | RUE DE ROCHEBRUNE | 6 | 148 | 1000 | 302000€ | 2041€ |
2020-10-09 | 762 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 97 | 1023 | 203000€ | 2093€ |
2020-12-15 | 56 | CHEM DE TRIOL | 4 | 96 | 653 | 125000€ | 1302€ |
2022-06-30 | 734 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 146 | 1256 | 165000€ | 1130€ |
2019-10-28 | 5443 | LES TOUCHES | 4 | 105 | 2200 | 255250€ | 2431€ |
2020-10-16 | 188 | RUE DU LAC | 3 | 62 | 3571 | 189300€ | 3053€ |
2021-06-18 | 5222 | LES TOUCHES | 3 | 93 | 940 | 232000€ | 2495€ |
2019-12-13 | 73 | CHEM DES CYGNES | 3 | 85 | 1466 | 199960€ | 2352€ |
2022-10-07 | 38 | CHEM DU MARTIN PECHEUR | 4 | 89 | 1218 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-01 | 6512 | LA GARE | 4 | 125 | 1702 | 285000€ | 2280€ |
2023-05-05 | 41 | CHEM DU MARTIN PECHEUR | 5 | 146 | 1217 | 317450€ | 2174€ |
2019-09-26 | 5230 | LA GARE | 3 | 62 | 57 | 130000€ | 2097€ |
2019-09-09 | 5214 | LA GARE | 6 | 112 | 0 | 150600€ | 1345€ |
2020-11-27 | 5232 | LA GARE | 3 | 96 | 445 | 275000€ | 2865€ |
2022-04-22 | 5207 | LA GARE | 6 | 95 | 639 | 275000€ | 2895€ |
2022-03-24 | 5210 | LA GARE | 4 | 89 | 925 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-23 | 5207 | PRE DE VACHERE | 4 | 91 | 500 | 190000€ | 2088€ |
2019-09-03 | 378 | RUE DU CANAL | 5 | 94 | 825 | 150550€ | 1602€ |
2021-10-20 | 378 | RUE DU CANAL | 5 | 94 | 825 | 250850€ | 2669€ |
2021-08-31 | 5206 | LA GARE | 6 | 147 | 2000 | 273000€ | 1857€ |
2021-08-27 | 5246 | LA GARE | 3 | 75 | 395 | 80000€ | 1067€ |
2022-07-12 | 5200 | PRE DE VACHERE | 5 | 101 | 417 | 302750€ | 2998€ |
2019-11-18 | 5318 | LA GARE | 6 | 132 | 790 | 170000€ | 1288€ |
2022-03-30 | 338 | RUE DU CANAL | 3 | 68 | 404 | 215000€ | 3162€ |
2022-05-23 | 262 | RUE DE ROCHEBRUNE | 5 | 103 | 730 | 235000€ | 2282€ |
2021-07-27 | 5201 | PRE DE VACHERE | 4 | 77 | 229 | 143100€ | 1858€ |
2020-08-31 | 5201 | PRE DE VACHERE | 4 | 77 | 405 | 166300€ | 2160€ |
2022-04-22 | 5320 | LES CHARBONNOTS | 7 | 206 | 1532 | 365000€ | 1772€ |
2020-10-01 | 5203 | LA GARE | 6 | 130 | 167 | 90000€ | 692€ |
2022-03-31 | 94 | RUE MARCELLE PRADIER | 3 | 85 | 570 | 75500€ | 888€ |
2022-07-08 | 5332 | LES CHARBONNOTS | 4 | 136 | 607 | 366000€ | 2691€ |
2022-03-30 | 4 | PRE DE VACHERE | 5 | 115 | 1253 | 367850€ | 3199€ |
2020-11-18 | 5405 | LA GARE | 3 | 62 | 500 | 163000€ | 2629€ |
2021-09-24 | 75 | CHE DU BARRAGE | 6 | 220 | 1241 | 400400€ | 1820€ |
2019-10-29 | 170 | RUE DES LAURIERS | 4 | 124 | 560 | 55000€ | 444€ |
2019-10-02 | 5332 | LES CHARBONNOTS | 4 | 88 | 1480 | 236000€ | 2682€ |
2019-09-17 | 40 | RUE DU CANAL | 4 | 100 | 40 | 78000€ | 780€ |
2021-12-28 | 0 | ALL DU SUREAU | 4 | 83 | 510 | 68000€ | 819€ |
2021-08-31 | 5425 | CHARBONNO | 4 | 73 | 1095 | 166500€ | 2281€ |
2021-05-12 | 5271 | VACHERE | 6 | 124 | 581 | 219340€ | 1769€ |
2022-07-22 | 4 | LES CHARBONNOTS | 5 | 120 | 1098 | 261490€ | 2179€ |
2019-08-30 | 5186 | MACHEFERT | 4 | 68 | 550 | 172220€ | 2533€ |
2022-07-08 | 4 | CHARBONNO | 6 | 142 | 1000 | 390000€ | 2746€ |
2020-02-28 | 5481 | CHARBONNO | 4 | 92 | 1003 | 213800€ | 2324€ |
2021-07-09 | 5185 | MACHEFERT | 3 | 80 | 550 | 169700€ | 2121€ |
2022-12-30 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 608 | 222650€ | 2394€ |
2021-10-20 | 6005 | CHARBONNO | 4 | 93 | 408 | 242550€ | 2608€ |
2022-04-11 | 5184 | MACHEFERT | 4 | 120 | 890 | 321977€ | 2683€ |
2021-07-01 | 5258 | LAREMELIERE | 4 | 104 | 991 | 278000€ | 2673€ |
2019-06-03 | 5495 | LES CARES | 5 | 114 | 1065 | 266150€ | 2335€ |
2022-09-15 | 5495 | LES CARES | 5 | 114 | 1065 | 351000€ | 3079€ |
2019-06-14 | 588 | MTE BEATRIX DE HONGRIE | 2 | 56 | 102 | 105000€ | 1875€ |
2020-05-16 | 141 | RUE DE VALENSOLE | 4 | 112 | 2102 | 157000€ | 1402€ |
2021-05-31 | 178 | RUE DE L'ISERE | 4 | 170 | 923 | 257000€ | 1512€ |
2021-12-21 | 5167 | AU GUILLOT | 5 | 89 | 132 | 147850€ | 1661€ |
2022-07-01 | 5359 | AU CREUX | 2 | 63 | 50 | 50000€ | 794€ |
2019-07-04 | 5363 | AU CREUX | 4 | 150 | 1320 | 304000€ | 2027€ |
2022-04-01 | 5154 | LES VIGNACES | 5 | 81 | 869 | 103500€ | 1278€ |
2022-03-15 | 270 | IMP DE BERCHERE | 2 | 34 | 134 | 55000€ | 1618€ |
2021-09-22 | 272 | IMP DE BERCHERE | 3 | 60 | 66 | 40000€ | 667€ |
2021-09-30 | 67 | IMP DES IRIS | 4 | 101 | 976 | 206880€ | 2048€ |
2022-08-23 | 5367 | LES OCHES | 4 | 103 | 1000 | 400000€ | 3883€ |
2022-05-03 | 65 | IMP DES IRIS | 5 | 101 | 992 | 223000€ | 2208€ |
2020-08-20 | 107 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 495 | 151500€ | 1870€ |
2022-12-15 | 115 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 504 | 163550€ | 2019€ |
2020-10-16 | 81 | IMP DES TROENES | 4 | 81 | 301 | 144100€ | 1779€ |
2022-01-28 | 5000 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 500 | 85000€ | 567€ |
2020-09-07 | 40 | IMP DE LA CERISERAIE | 3 | 92 | 611 | 195000€ | 2120€ |
2020-06-17 | 36 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 92 | 1111 | 190000€ | 2065€ |
2020-08-31 | 138 | RUE DES AROS | 4 | 124 | 1389 | 299800€ | 2418€ |
2021-01-29 | 232 | GRAND RUE | 3 | 120 | 455 | 100000€ | 833€ |
2021-09-17 | 25 | ALL DES BUISSIERES | 6 | 106 | 0 | 250000€ | 2358€ |
2022-08-31 | 299 | RUE DE L'AUBERTIERE | 6 | 181 | 2346 | 497832€ | 2750€ |
2020-07-29 | 65 | IMP DE LA CERISERAIE | 4 | 118 | 1158 | 202000€ | 1712€ |
2023-02-03 | 200 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 100 | 765 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-03 | 559 | RUE DE L'ABRI | 5 | 160 | 1392 | 205000€ | 1281€ |
2022-01-07 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 109 | 618 | 285410€ | 2618€ |
2019-09-12 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 190080€ | 2210€ |
2022-09-30 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 86 | 664 | 245910€ | 2859€ |
2021-07-16 | 194 | RUE DE L'AUBERTIERE | 4 | 92 | 609 | 219000€ | 2380€ |
2022-01-18 | 595 | RUE DE L'ABRI | 4 | 131 | 747 | 120612€ | 921€ |
2021-02-23 | 6300 | L ABRI | 5 | 109 | 726 | 296675€ | 2722€ |
2022-01-11 | 78 | IMP DES DARDAINES | 3 | 70 | 429 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DE MORAYE | 6 | 160 | 920 | 224210€ | 1401€ |
2021-07-02 | 73 | IMP DES DARDAINES | 2 | 115 | 340 | 157000€ | 1365€ |
2022-03-28 | 112 | RUE DE MORAYE | 4 | 90 | 1325 | 240000€ | 2667€ |
2020-02-27 | 662 | RUE DE L'ABRI | 5 | 113 | 1030 | 280600€ | 2483€ |
2020-06-16 | 136 | RUE DES PLATANES | 4 | 111 | 1035 | 210000€ | 1892€ |
2021-06-15 | 158 | RUE DES PLATANES | 5 | 127 | 1012 | 286000€ | 2252€ |
2021-06-19 | 5 | IMP DES BOUQUETS | 3 | 128 | 702 | 200000€ | 1563€ |
2020-01-13 | 115 | ALL DU PORT DU PERRIER | 6 | 150 | 845 | 89000€ | 593€ |
2020-09-10 | 220 | CHE DU PORT DU PERRIER | 5 | 170 | 1008 | 227500€ | 1338€ |
2021-06-15 | 351 | RUE DE TOURNURE | 5 | 107 | 1980 | 115000€ | 1075€ |
2020-06-17 | 800 | CHEM DE MOURAILLE | 5 | 200 | 8700 | 252000€ | 1260€ |
2020-01-31 | 205 | MTE DE LA RIVIERE | 6 | 105 | 800 | 228000€ | 2171€ |
2021-02-26 | 1353 | RUE DES NOYERS | 4 | 137 | 2702 | 372421€ | 2718€ |
2022-03-14 | 370 | RTE DU VERCORS | 4 | 71 | 354 | 70000€ | 986€ |
2022-03-14 | 370 | RTE DU VERCORS | 3 | 71 | 366 | 80000€ | 1127€ |
2022-04-25 | 5135 | COMBE CHOSSE | 4 | 100 | 1219 | 255490€ | 2555€ |
2020-01-10 | 5005 | LE PERRIER | 2 | 60 | 1459 | 45000€ | 750€ |
2022-03-16 | 370 | RTE DU VERCORS | 3 | 60 | 491 | 143000€ | 2383€ |
2022-03-14 | 410 | RTE DU VERCORS | 2 | 70 | 563 | 115000€ | 1643€ |
2022-05-31 | 410 | RTE DU VERCORS | 5 | 180 | 365 | 181000€ | 1006€ |
2021-01-29 | 5414 | MAS DE L AUBERGE | 4 | 143 | 2626 | 150000€ | 1049€ |
2019-09-11 | 5106 | LES DOYONS | 3 | 68 | 720 | 120000€ | 1765€ |
2021-05-18 | 13 | LOT L AUBERGE DU ROULIER | 5 | 90 | 924 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-18 | 35 | PAS DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 560 | 63750€ | 678€ |
2022-07-08 | 35 | PAS DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 640 | 262000€ | 2787€ |
2021-03-30 | 60 | MTE DE LA RIVIERE | 4 | 120 | 575 | 226600€ | 1888€ |
2020-08-18 | 717 | RUE DES PEZIERES | 6 | 141 | 888 | 180000€ | 1277€ |
2021-07-09 | 5121 | LA RIVIERE | 4 | 80 | 112 | 68000€ | 850€ |
2020-03-12 | 42 | RUE DU VERCORS | 4 | 95 | 0 | 175000€ | 1842€ |
2020-02-27 | 1535 | RTE DE ST MARCELLIN | 4 | 104 | 176 | 40000€ | 385€ |
2019-07-25 | 130 | ALL DES VALLINS | 5 | 153 | 0 | 60000€ | 392€ |
2022-03-29 | 5261 | AU TONDU | 7 | 227 | 1525 | 380000€ | 1674€ |
2021-07-27 | 15 | IMP DU CANAL | 5 | 167 | 1005 | 329200€ | 1971€ |
2019-12-30 | 5118 | LE VILLAGE | 4 | 107 | 1220 | 30100€ | 281€ |
2021-07-29 | 5011 | AU TONDU | 4 | 57 | 554 | 100000€ | 1754€ |
2020-08-20 | 969 | RTE DES ALPES | 6 | 133 | 874 | 200650€ | 1509€ |
2020-06-26 | 6031 | PETIT ARNAGE | 4 | 117 | 2493 | 293000€ | 2504€ |
2021-12-10 | 5119 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 243 | 201900€ | 1683€ |
2020-10-12 | 1 | IMP DES MEUBLES TRAVAILLEUSES | 4 | 80 | 115 | 65000€ | 813€ |
2020-11-05 | 15 | RTE DE ST ANDRE | 4 | 100 | 200 | 37000€ | 370€ |
2021-11-05 | 1091 | RTE DES ALPES | 4 | 102 | 1017 | 135000€ | 1324€ |
2021-08-20 | 850 | RTE DU VERCORS | 4 | 102 | 65 | 161940€ | 1588€ |
2022-06-30 | 5028 | LE VILLAGE | 4 | 168 | 87 | 181000€ | 1077€ |
2022-09-09 | 50 | RTE DE ST ANDRE | 9 | 129 | 485 | 313500€ | 2430€ |
2019-05-28 | 5079 | MAS DES GOURRES | 3 | 73 | 632 | 206800€ | 2833€ |
2021-03-20 | 85 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 602 | 213500€ | 2669€ |
2020-07-22 | 5079 | MAS DES GOURRES | 6 | 158 | 1079 | 265000€ | 1677€ |
2022-05-24 | 5080 | LE VILLAGE | 3 | 169 | 277 | 147000€ | 870€ |
2021-05-20 | 160 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 5 | 93 | 3260 | 163498€ | 1758€ |
2020-07-29 | 5401 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 1166 | 175000€ | 2333€ |
2019-11-08 | 5120 | LE VILLAGE | 6 | 114 | 437 | 161900€ | 1420€ |
2020-08-07 | 125 | LOT DES GUETTRES | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2022-07-01 | 5387 | LES ARRIBERTS | 3 | 90 | 1483 | 283000€ | 3144€ |
2019-09-12 | 0 | MAS DES GOURRES | 4 | 98 | 0 | 184700€ | 1885€ |
2019-09-13 | 0 | MAS DES GOURRES | 4 | 98 | 0 | 190000€ | 1939€ |
2022-08-01 | 6016 | TIGNEUX | 3 | 65 | 843 | 237400€ | 3652€ |
2019-10-14 | 5461 | MAS DES GOURRES | 4 | 96 | 1635 | 210875€ | 2197€ |
2019-12-04 | 5285 | LE VILLAGE | 5 | 160 | 345 | 339786€ | 2124€ |